Sep 05, 2010 - 01:05 PM - Unregistered? Register for a user account
Главное меню:

В базе объектов:
по продаже-
3702
по покупке-
501
по аренде-
812

Информация:

  •  Продается мини гостиница


  •  Комерційна пропозиція


  •  Эксклюзивные квартиры по Майорова, 5а


  •  Предложение для сотрудничества по развитию имущественного комплекса на берегу Чёрного моря.


    • Реклама:

    Авторизация:






     Log in Problems?
     New User? Sign Up!

    Articles: Предложение для сотрудничества по развитию имущественного комплекса на берегу Чёрного моря.

    Thursday, August 13, 2009 - 10:43 PM, (1251 Reads)

    Предложение
    для сотрудничества по развитию имущественного комплекса на берегу Чёрного моря.

     

    Объект: часть имущественного комплекса пансионата «Лукоморье»

    1. Расположен на юго-западном берегу Крымского полуострова, 17 км от аэропорта «Бельбек », 42 км от аэропорта «Симферополь», между г. Севастополь и г. Саки на земельном участке площадью 4,5 га.
    2. Собственный пляж.

    Право устанавливающая документация:

    1. Договор Купли – продажи (Приобретено на публичных торгах с аукциона с условием передачи Покупателю земельного участка в аренду на 49 лет).
    2. Свидетельство (Нотариальное) о приобретении имущественного комплекса на публичных торгах.
    3. Акт приема – передачи имущественного комплекса.
    4. Регистрация права собственности на недвижимое имущество БТИ.
    5. Решение суда (вступившее в силу) о приобретении имущественного комплекса в соответствии с законодательством Украины.

    Краткая техническая характеристика: год приема государственной комиссии законченного объекта и начала эксплуатации – 1988 г.

    1. Капитальные здания и сооружения (общей площадью 11833 м2).
    2. Артезианская скважина с бактерицидной станцией .
    3. Комплекс инженерных сооружений и коммуникаций.
    4. Берегоукрепительные сооружения и бульвар (185 м вдоль берега моря, площадью более 5 000 м2).
    5. Спортивные , игровые и детские площадки.
    6. Крытый и летний кинотеатры .
    7. Бассейн, сауна, комнаты отдыха.
    8. Клуб, столовая, конференц-залы.
    9. Смотровые площадки и солярии на крыше главного корпуса.
    10. Пирс (причал для катеров и лодок) , эллинг , капитальное здание площадью около 400 м2, высотой до 8 м * .
    11. Внутренние дороги, дорожки с бетонным покрытием.
    12. Лес, реликтовая крымская сосна
    13. Благоустроенная зеленая зона, клумбы, цветники, газоны, парк с аллеями ; многолетние растения возрастом 25-30 лет , в т.ч. голубые ели ,туи, самшит, кипарисы; акации, березы, гледиции, платаны более 40 видов; кустарники декоративные , вечнозеленые и красивоцветущие, другие многолетние растения более 15 000 шт.
    14. Железобетонное ограждение по всему периметру территории.

    Стоимость комплекса (для партнеров участников инвестиционного проекта) включает:
    Капитальные здания и сооружения общей площадью 11833 м2 условно по цене
    397 $/м2 итого стоимость составляет 4700 000 $
    Благоустройство территории, озеленение, искусственный пляж с берегоукреплением стоимость составляет 1 200 000 $.
    Общая стоимость по двум пунктам составляет 5 600 000 $.
    Земельный участок , передаваемый в аренду на 49 лет на котором
    расположен имущественный комплекс площадью 4,5 га. (450 соток ) , а также малые архитектурные формы, ж/б ограждения, комплекс инженерных коммуникаций и прочее передаются по нулевой стоимости.

     

    Относительно низкая цена (для участников программы) в связи с тем, что комплекс не имел эффектитивного владельца, не эксплуатировался последние годы, а до этого был в аренде у разных арендаторов вследствие бесхозяйственного использования находится в запущенном состоянии, требуется реконструкция и ремонт, благоустройство территории и восстановление пляжной зоны.
    Цель : партнерство для реконструкции и расширения существующего комплекса на базе имеющихся капитальных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций , служб жизнеобеспечения с использованием природных и климатических особенностей, преимуществ наличия всемирно известных Сакских грязей обладающих уникальными лечебными свойствами, развитие геронтологических и других прогрессивных медицинских программ для создания многофункционального круглогодичного лечебно- диагностического, оздоровительного комплекса с развитой структурой для полноценного и увлекательного отдыха (уровня 5 звёзд)

     

    Варианты сотрудничества:

    1. Стопроцентная инвестиция в развитие комплекса.
    2. Оказание помощи в получении кредита на развитие комплекса.
    3. Возможна продажа имущественного комплекса по цене в соответствии с независимой экспертной оценкой стоимости имущества (с торгом ниже оценки).

    Фотоматериалы прилагаются

    * дополнительно к имущественному комплексу есть возможность приобрести пирс и эллинг по отдельному соглашению

     

     

    Закрите акціонерне товариство
    Фонд “ВАШ ДІМ”

     

    Ліцензія Мінюста №1-5183 від 8.09.1999р., Свідоцтво №120996-01 Спілки фахівців з нерухомого майна м. Києва від 12.09.1999р.
    Україна, 01001, Київ-1, вул.Трьохсвятительська, 3,тел/факс: 278-40-10, e-mail: yourhome@yourhome.com.ua

    80674067260 Вадим Коваленко

    Фото:

     



    Email to a friend  | Print this article Printer-friendly page
    Copyright © АН"Ваш дом"